Elegante villa singola con area di sedime e pertinenza esclusiva, posta su un lotto di 1.065 mq , la villa è disposta su due piani : al piano terra ampio atrio di ingresso arricchito da un importante scala finita con gradini in granito e ringhiera in legno disegnata e costruita artigianalmente, porticato antistante, dall’atrio di accede allo studio, e poi a seguire alla cucina pranzo molto ampia arricchita da un elegante caminetto a legna, autorimessa multipla, corridoio/disimpegno, lavanderia, bagno , laboratorio artigianale, con disimpegno/ufficio, porticato antistante e vano centrale termica. Dall’atrio poi si sale al primo piano che si presenta con spazi importantissimi: ampio disimpegno zona notte, servito da terrazzo coperto, sala da pranzo e cucina separati molto ampi, ampissimo soggiorno di 40 mq , collegato ad un terrazzo esterno coperto di 30 mq circa , dal quale si gode di una vista panoramica delle campagne circostanti, disimpegno zona notte, tre ca,mere da letto matrimoniali di cui una con bagno dedicato , bagno padronale a servizio zona notte, ripostiglio di 11 mq. La villa è già abitabile , impianti certificati, disposizione moderna, infissi manutentati in ottime condizioni, pavimenti gres, bagni con vascha e/o doccie.
Classe energetica Abitazione D / EP gl, nren123,45 Kwh/m2anno / EP gl, ren 0,19 Kwh/m2anno
Classe energetica Laboratorio E / EP gl, nren 272,39 Kwh/m2anno / EP gl, ren 25,53 Kwh/m2anno
Consistenze ( superfici nette ) :
PIANO TERRA:
Portico ingresso mq 10,12
Atrio mq 14,28
Corridoio mq 5,25
Studio mq 11,96
Cucina/Pranzo mq 31,50
Autorimessa mq 53,55
Porticato davanti al laboratorio mq 13,05
Laboratorio mq 49,65
Disimpegno/Ufficio 20,70
Bagno mq 7,60
Corridoio 6,75
Lavanderia 9,12
Centrale Termica 8,91
PIANO PRIMO:
disimpegno scala zona notte 9,24
Terrazzo coperto 9,45
Sala da Pranzo mq 30,50
Cucina Abitabile mq 18,50
Soggiorno mq 40,50
Terrazzo coperto con vista mq 29,36
Letto Matrimoniale mq 18 + Bagno dedicato 5,51
Corridoio mq 13,20
Bagno 5,80
Letto Matrimoniale mq 17,10
Letto Matrimoniale mq 18,45
Ripostiglio 11,25
Classe energetica: 16 kwh/m2 anno
Cucina: Abitabile
Garage: 1
Piano: 0
Piani Totali: 1
Ascensore: 0
Arredato: 0
Aria Condizionata: 0
Giardino: 700
Terreno: 1065
Posto Auto: 1
Balcone: 0
Terrazza: 1
Mansarda: 0
Cantina: 0
Piscina: 0
Spese condominiali: 0
